Bất động sản miền Trung năm 2021: Thoát khỏi tình trạng đi ngang và trở lại mạnh mẽ

Bất động sản miền Trung ghi nhận nhiều dự án hạ tầng chiến lược đang được triển khai, điều này có ý nghĩa đặc biệt, mang đến cơ hội đầu tư trong năm mới. Bất động sản miền Trung năm 2021: thoát khỏi tình trạng đi ngang và trở lại mạnh mẽ là nhận định chung về thị trường của các chuyên gia.

Thị trường đi ngang trong những năm trước

So với hai miền còn lại của đất nước; hướng phát triển của thị trường bất động sản miền Trung ghi nhận những những điểm khác biệt. Do nhu cầu thị trường khổng lồ; Hà Nội, TP.HCM vẫn chứng kiến sự tăng trưởng, bất chấp các yếu tố bên ngoài như kinh tế hay dịch bệnh. Tuy nhiên, gần như đi ngang trong năm qua là đặc điểm của thị trường các tỉnh miền Trung.

Từ quý 2/2019, sau khi trải qua giai đoạn tăng trưởng nóng; thị trường ghi nhận có thời điểm giảm giá tới 50% so với đỉnh cao; từ sau khi thị trường bắt đầu có dấu hiệu chững lại. Các dự án không thể triển khai, nguồn cung khan hiếm do những vướng mắc pháp lý; cũng là nguyên nhân dẫn đến điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản thời gian qua.

Nguồn lực nội tại là điểm sáng

Thị trường bất động sản miền Trung đã dần cho thấy sự hồi sinh, khởi sắc ngay từ quý 4/2020. Tăng trung bình 5-10% là xu hướng chung của giá bất động sản; đặc biết giá tăng tới 15%  đối với các  dự án sở hữu vị trí trung tâm; vị trí chiến lược trong thời gian gần đây.

Mang đến giá trị cạnh tranh cho tỉnh thành là hàng loạt dự án hạ tầng; được xúc tiến đẩy nhanh tiến độ hoặc triển khai mới. Đề án khơi thông sông Cổ Cò được duyệt giúp mở rộng thành phố Đà Nẵng – trái tim của miền Trung; làm tăng thêm một tuyến đường nối liền Đà Nẵng – Hội An là một ví dụ.

Quy hoạch thành phố chỉn chu, hiện đại hơn khi hàng loạt tuyến đường giao thông; cầu qua sông được xây dựng. Qua đó cũng thúc đẩy kinh tế xung quanh. Tháp phức hợp BRG, tổ hợp FPT, khu nghỉ dưỡng SHB; chung cư Marie One Complex của Đất Xanh Miền Trung là những dự án tư nhân thúc đẩy; làm ấm dần nên kinh tế và góp phần thay đổi diện mạo của cả thành phố.

Ông Trần Ngọc Thái (giữa) – đại diện Đất Xanh Miền Trung nhận quyết định chủ trương đầu tư tỉnh Quảng Bình từ Chủ tịch UBND Tỉnh Quảng Bình

Lực đẩy từ các yếu tố bên ngoài

Lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng hiện ở mức khoảng 5,6%/năm – thấp chạm đáy; so với nhiều năm trở lại đây khiến các nhà đầu tư không mặn mà với kênh trú ẩn này. Trong khi đó, lãi suất cho vay hiện ở mức 7-9%, giải ngân 36 tháng giúp việc vay vốn đầu tư bất động sản trở nên thuận lợi, hấp dẫn hơn.

Năm 2020 cũng được xem là năm bùng nổ của thị trường chứng khoán, mang đến thu nhập đáng kể cho không ít nhà đầu tư. Nếu gom được lượng vốn đủ lớn, chuyển hướng đầu tư sang bất động sản, đặc biệt các dự án uy tín có mức giá khá cao nhưng vị trí chiến lược, phát triển bởi đơn vị uy tín sẽ là lựa chọn an toàn và sinh lời tốt hơn.

Ngoài ra, các doanh nghiệp dễ dàng thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật; khi có sự tháo gỡ về mặt pháp lý nhờ Nghị định 148, Luật Đầu tư 2020; Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020. Các dự án được rút gọn thời gian chuẩn bị và đơn giản hoá quy trình. Dự định ra mắt 5 dự án sản phẩm mới trải dài các tỉnh miền Trung trong năm 2021; Đất Xanh Miền Trung – doanh nghiệp đầu tư và phát triển bất động sản tiêu biểu khu vực miền Trung; mang đến nguồn cung dồi dào, chất lượng cho thị trường; tập trung vào các dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng và chung cư cao cấp đạt chuẩn quốc tế.

Vẫn là kênh đầu tư triển vọng

Thị trường bất động sản hiện nay có thể không còn nóng để dành cho những phi vụ lướt sóng qua đêm, nhưng luôn luôn là kênh đầu tư sinh lời tốt về mặt dài hạn, đặc biệt khi so với hàng loạt lựa chọn khác như gửi tiết kiệm, mua vàng, ngoại hối.

Bất động sản miền Trung vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt về mặt dài hạn

Nước chảy về chỗ trũng

Các tỉnh, thành phố khu vực miền Trung xác định phát triển kinh tế biển, du lịch biển là mũi nhọn. Bên cạnh đó, sự chênh lệch về giá đất so với phía Bắc và phía Nam là một lợi thế của bất động sản miền Trung trong thu hút đầu tư. Ngoài ra, những chính sách thu hút người tài cùng với nhu cầu an cư tại khu vực ngày càng tăng, tất cả tạo nên bức tranh sôi động của BĐS khu vực.

Khi mà giá bất động sản ở Hà Nội, TP.HCM tăng cao bất chấp; nguồn vốn sẵn có từ thị trường tài chính và bất động sản miền Trung năm 2021 lại là một chỗ trũng lý tưởng; với nhiều sản phẩm mới, giá hiện tại hấp dẫn hơn; và trải qua vài năm thanh lọc chỉ còn lại những doanh nghiệp tiềm năng tài chính tốt; minh bạch pháp lý sẽ trở thành kênh đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược, nhìn xa trông rộng.

Theo baodautu.vn